Un projet de rénovation d'appartement ancien ? Ces logements ont un charme que le neuf n'a pas, mais les rendre confortables et agréables à vivre nécessite d'importants travaux de réagencement, rafraîchissement, mise aux normes, amélioration énergétique… Votre courtier en travaux de Montauban vous donne ses conseils pour rénover un appartement ancien étape par étape.

 

Moderniser l'aménagement intérieur de l'appartement

 

L'agencement des appartements anciens est souvent formé de petites pièces, avec des espaces perdus comme les longs couloirs de distribution. Des travaux de décloisonnement permettent alors de modifier la configuration des lieux selon vos besoins, de créer de grands volumes ouverts et de rendre l'appartement plus lumineux. Ce réaménagement intérieur requiert une étude de faisabilité préalable afin de déterminer la portance des cloisons à démolir. En effet, une ouverture de mur porteur nécessite l'intervention d'un artisan maçon spécialisé, mais aussi l'accord du syndic de copropriété (obligatoire pour cette modification structurelle) et des vérifications par un bureau d'études. À l'inverse, il est possible de créer une ou plusieurs cloisons intérieures en placo afin de moduler l'espace de vie.

 

Rénover la cuisine et/ou la salle de bain de l'appartement

 

La rénovation de cuisine et la rénovation de salle de bains font partie des travaux les plus demandés lors d'une modernisation d'appartement, car ces deux espaces vieillissent vite et mal. Les besoins évoluent et les équipements ne correspondent plus aux tendances contemporaines.

 

Rénover l'appartement pour réaliser des économies d'énergie

 

Avec l'augmentation du coût de l'énergie et la lente dégradation du parc immobilier, les factures de chauffage et d'électricité pèsent de plus en plus lourd dans le budget des ménages. La réduction des dépenses énergétiques est donc indispensable, tout comme l'amélioration du confort thermique des occupants, été comme hiver. Les travaux de rénovation énergétique à effectuer dépendent de l'état de l'appartement ancien :

  • travaux d'isolation thermique par l'intérieur (doublage de cloison sur les murs périphériques, de plafond et/ou de plancher)
  • remplacement de menuiseries extérieures (changement intégral de fenêtre / baie vitrée ou remplacement de la vitrerie par un double vitrage isolant renforcé, pose de volets roulants ou battants, solution de protection solaire type store banne)
  • remplacement du système de chauffage et/ou de l'appareil de production d'eau chaude sanitaire par un équipement performant et économe en énergie (installation d'une pompe à chaleur aérothermique, radiateurs à inertie, ballon thermodynamique…)
  • remplacement de VMC (ventilation mécanique contrôlée)
  • pose d'éclairages LED
  • remplacement des équipements électroménagers anciens et énergivores…

Les travaux d'amélioration énergétique ouvrent droit aux aides à la rénovation énergétique sous conditions : Ma Prime Rénov, éco-prêt à taux zéro, aides des CEE, aides locales…

 

Faire des travaux de plomberie et de mise aux normes électriques

 

Si vous souhaitez rénover la salle de bain ou la cuisine de l'appartement, des travaux de plomberie seront probablement nécessaires afin de moderniser l'installation sanitaire vétuste et de l'adapter à vos besoins (nouvelle implantation, nouvel appareil de chauffage central…).

Côté électricité, les normes en vigueur sont de plus en plus strictes pour garantir la sécurité des occupants et des équipements de l'appartement. Selon l'état de l'existant, on peut faire une mise aux normes électriques avec mise en conformité selon la norme NF C 15‑100 ou une mise en sécurité électrique (norme NF C 16‑600).

 

Rafraîchir et relooker l'appartement

 

Enfin, la rénovation de l'appartement s'achève par les finitions :

 

 

Pour tous vos travaux de rénovation d'appartement dans le Tarn-et-Garonne (82), contactez Stéphane Mauron à La Maison Des Travaux de Montauban !

Joignable au 07.86.41.75.67, votre courtier en travaux intervient à Montauban, Léojac, Saint-Nauphary, Saint-Etienne-de-Tulmont, Bressols, Nègrepelisse, Villebrumier, Corbarieu, Caussade…