Un projet de rénovation de maison ou d'appartement pour créer un espace de coliving ? Prenant progressivement la place de la colocation classique, le coliving séduit de plus en plus les jeunes actifs et les locataires de courte ou moyenne durée. Ce partage d'un espace de vie commun avec des chambres ou des studios individuels doit être aménagé avec soin afin de répondre à leurs besoins. Votre courtier en travaux de Montauban accompagne votre projet de création d'espace de coliving, avec une réflexion sur l'aménagement de l'espace et les travaux de mise en œuvre spécifiques.
Pourquoi transformer une maison en espace de coliving ?
Côté occupants, le coliving s'affirme comme une colocation améliorée, l'accès à un logement premium à coût raisonnable. Grâce au découpage de l'habitation en espaces privés (chambres ou studios) et espaces communs, ils bénéficient d'un cadre de vie à la fois confortable et moins cher qu'un logement individuel. L'aménagement intérieur est prévu pour plusieurs personnes (grande cuisine, espaces de détente et de travail, buanderie, équipements sportifs…) et complété dans le cas des maisons de coliving par un un espace extérieur convivial (terrasse, jardin). Autre avantage : les locataires y rencontrent des personnes partageant le même mode de vie qu'eux.
Pour l'investisseur immobilier ou le propriétaire qui rénove son bien dans ce but, le concept du coliving est tout aussi avantageux. Il permet d'exploiter les grandes maisons anciennes qui ne trouvent pas d'acquéreurs ou de locataires et leur redonne de la valeur. La multiplication de petits loyers apporte aussi un revenu régulier substantiel.
Quels travaux réaliser dans une maison dédiée au coliving ?
La création d'un espace de coliving repose sur la mise à disposition de chaque locataire d'un lieu de vie privé comprenant une chambre ou un studio, voire une salle de bain privative. On veille donc à offrir une intimité agréable à chacun grâce à une isolation thermique et phonique bien pensée. Dans l'espace commun, la surface et les aménagements doivent leur permettre d'évoluer confortablement, sur le même rythme quotidien ou non.
L'agencement intérieur du logement partagé doit être repensé afin de distribuer la superficie disponible entre espaces privés et communs. Ouverture de murs porteurs ou de cloisons non porteuses et cloisonnement sont des travaux incontournables. Une attention particulière est alors portée sur l'isolation intérieure en privilégiant des matériaux performants qui réduisent la surface habitable le moins possible. Elle améliore le confort thermique global et contribue à maîtriser les dépenses énergétiques. Autre chantier important : l'installation des salles de bain. Il faut reprendre, prolonger et distribuer le réseau de plomberie sanitaire vers chaque pièce d'eau. La pose d'une grande cuisine équipée et adaptée au nombre de colocataires prévu est un autre chantier incontournable, tout comme celui de l'aménagement de l'espace de vie partagé. Ce dernier dépend des prestations que vous souhaitez proposer aux occupants et de la superficie disponible. Enfin, on n'oublie pas la mise aux normes de l'installation électrique incluant un réseau VDI fiable et performant, ainsi qu'un ameublement et une décoration intérieure cosys mais neutres pour autoriser des touches personnelles par les locataires.
Pour tous vos travaux de rénovation de maison ou d'appartement dans le Tarn-et-Garonne (82), contactez Stéphane Mauron à La Maison Des Travaux de Montauban !
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