En rénovation, la durée d’un chantier dépend de la nature des travaux engagés. Intervenir sur un poste précis, comme la toiture, l’isolation ou une salle de bain, ne mobilise pas les mêmes délais qu’un projet de rénovation globale. Mais dans tous les cas, les mêmes logiques s’appliquent : un ordre d’intervention à respecter, des temps techniques incompressibles et une organisation qui conditionne le planning. Notre courtier en travaux de Montauban vous aide à estimer la durée d'une rénovation de maison en détaillant les délais moyens poste par poste.
Pourquoi les délais de rénovation varient-ils d’un chantier à l’autre ?
Deux projets de rénovation de maison apparemment similaires peuvent afficher des durées très différentes. L’état du bâti est le premier en cause. Dans une maison saine et récente, le chantier peut avancer sans rupture, tandis que des reprises techniques découvertes après dépose dans une maison ancienne obligent à revoir et à rallonger le calendrier prévu.
L’enchaînement des travaux pèse tout autant. Certains postes ne se traitent pas dans n’importe quel ordre. Les réseaux précèdent les doublages, l’isolation vient avant les finitions, etc. Lorsque cette logique n’est pas assez anticipée, les interruptions s’accumulent.
S'ils sont nécessaires, les délais administratifs doivent aussi être intégrés au planning d'avant-chantier. La déclaration préalable de travaux requiert environ un mois d’instruction et il faut compter au moins deux mois pour le permis de construire.
D’autres contraintes influencent également le planning. Le logement meublé et occupé pendant les travaux impose des interventions fractionnées. Un accès difficile complique la logistique. La disponibilité des entreprises joue aussi sur l’enchaînement des postes. Enfin, toute modification décidée en cours de chantier entraîne encore un ajustement du calendrier initial.
Rénovation partielle ou rénovation totale : quels délais de chantier prévoir ?
Qu’il s’agisse d’un chantier de rénovation partielle ciblée ou d’un projet de rénovation complète, les délais se raisonnent de la même manière. Ce sont les postes concernés et leur enchaînement qui déterminent la durée. Une intervention ponctuelle s’inscrit généralement dans une durée de quelques semaines. Lorsque le projet combine plusieurs travaux, les délais s’additionnent ou se coordonnent selon leur compatibilité jusqu'à plusieurs mois.
Quels délais de rénovation pour chaque étape de chantier ?
Nous avons choisi de classer les postes de travaux en trois grandes catégories, du gros-œuvre aux finitions, pour vous donner les délais moyens constatés. Ils peuvent tous se combiner dans un projet de rénovation de maison globale. Vous pouvez aussi consulter directement ceux qui vous intéressent lors d'une rénovation de maison partielle.
Durée des travaux de gros-œuvre : toiture, charpente, façade et agrandissement
La rénovation de toiture s’étale en moyenne sur une à deux semaines.
Une intervention sur la charpente demande quelques jours lorsqu’elle est ciblée, et jusqu’à une semaine lorsqu’elle est plus conséquente.
Les travaux de ravalement de façade, eux, nécessitent plusieurs semaines.
Pour un agrandissement de maison, la durée du chantier dépend de son type et des matériaux de construction utilisés. Prévoyez un à trois mois pour une extension latérale ou une dépendance et jusqu'à quatre mois pour une surélévation de maison.
Durée des travaux de second-œuvre : rénovation énergétique, agencement intérieur, réseaux
Les délais sont très variables lors d'une rénovation énergétique de maison selon les travaux effectués. Comptez jusqu'à 3 semaines pour vos travaux d'isolation thermique intérieure ou extérieure (ITE) si tout le logement est rénové. Le changement du système de chauffage, lui, dure de quelques heures à quelques jours en fonction du type d'équipement et de la complexité du chantier (raccordement…). Le remplacement de fenêtre dure une journée environ par menuiserie.
Côté agencement intérieur, moins d'une semaine est nécessaire pour démolir ou créer des cloisons et faux plafonds.
Pour une rénovation électrique complète, comptez jusqu'à deux semaines.
Durée des travaux de revêtement de finition
Les délais de remplacement d'un revêtement de sol varient selon les matériaux. La pose de moquette, de sol souple ou de stratifié est la plus rapide : jusqu'à 30 m²/jour. Il faut plus de temps en revanche pour poser un parquet massif (10 m²/jour) ou du carrelage (7 à 8 m²/jour). Un ragréage ou le coulage d'une chape en béton ajoutent un temps de séchage intermédiaire compris entre une et cinq semaines selon son épaisseur.
Pour poser un nouveau revêtement mural, comptez un à trois jours par pièce.
Durée des travaux de salle de bain et cuisine
La rénovation de salle de bain dure environ 3 à 5 semaines, incluant la dépose de l'existant, les reprises murales, l'ajustement des réseaux ou leur mise aux normes, la pose des revêtements et l'installation des équipements sanitaires.
Légèrement plus longue, la rénovation de cuisine dure 4 à 6 semaines.
Pour tous vos travaux de rénovation de maison dans le Tarn-et-Garonne (82), contactez Stéphane Mauron à La Maison Des Travaux de Montauban !
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