Agrandir sa maison permet de gagner de la surface habitable sans avoir à déménager. Mais avant de se lancer, il est essentiel d’évaluer le budget à prévoir. Le prix d’un agrandissement de maison dépend du type de projet envisagé, des matériaux choisis et du niveau de finition attendu. Extension latérale, surélévation ou transformation d’un espace existant : chaque solution présente ses avantages et un coût spécifique. Votre courtier en travaux à Montauban vous aide à comprendre ces différences pour préparer votre projet d'agrandissement de maison en toute sérénité.
Extension latérale : quel budget prévoir ?
Le prix de construction d'une extension attenante à la maison varie principalement en fonction des matériaux, des contraintes techniques rencontrées et du degré d'aménagement intérieur.
Une extension construite en maçonnerie traditionnelle (brique ou parpaing) représente un investissement compris entre 1 800 et 2 000 €/m². Le budget dépend alors de la structure existante, de la profondeur des fondations à réaliser, du soin apporté aux raccords avec la maison.
L’ossature bois, plus légère et plus simple à mettre en place, offre une alternative attractive, avec un coût situé entre 2 000 et 2 500 €/m², grâce aux travaux préparatoires et à la durée de chantier réduits.
La véranda, pièce largement ouverte sur le jardin, coûte 1 000 à 1 500 €/m², selon la qualité de la structure, le type de vitrage et les options choisies (chauffage et climatisation, ventilation, système de protection solaire…). Bien conçue, elle devient un véritable prolongement de la maison et non un simple espace tampon.
Surélévation de maison : quel prix au m² ?
La surélévation de maison consiste à créer un étage supplémentaire au-dessus de la maison existante. C’est l’un des projets les plus ambitieux d'augmentation de surface habitable, avec un prix d'agrandissement de maison compris entre 2 500 et 3 500 €/m².
Une large part du budget est liée aux travaux préparatoires indispensables : dépose de la toiture et de la charpente, installation d’une nouvelle structure porteuse adaptée, voire renforcement des fondations ou des murs porteurs pour garantir la stabilité du bâtiment.
Le choix des matériaux influence ensuite fortement le coût. Une surélévation en ossature bois, plus légère, limite les contraintes structurelles et réduit la durée du chantier. En revanche, une construction en maçonnerie apporte une solidité accrue, mais se situe dans la fourchette haute des prix.
S’il s’agit de l’agrandissement le plus coûteux, il reste aussi celui qui offre le gain de surface potentiel le plus conséquent.
Aménagement de combles, sous-sol ou garage : combien ça coûte ?
Lorsque la structure le permet, exploiter les volumes déjà existants reste une option plus économique qu’une construction neuve. Le prix d’un agrandissement de maison dépend alors du type d’espace transformé et de son état initial.
L’aménagement de combles revient entre 800 et 1 500 €/m², variable selon la hauteur sous plafond, l’isolation à prévoir et les aménagements souhaités. La création d'une salle de bain en sous-pente augmente le coût en raison des raccordements de plomberie et de la mise en place d’une chape adaptée.
L’aménagement d’un sous-sol est plus onéreux, avec un prix compris entre 1 000 et 2 000 €/m². Ce coût s’explique par les travaux préparatoires nécessaires : traitement contre l’humidité, mise en place d’une ventilation performante, isolation spécifique.
Enfin, transformer un garage en espace habitable reste une solution accessible, comprise entre 700 et 1 200 €/m². Toutefois, plusieurs interventions sont incontournables telles que l'isolation des murs, du sol et de la toiture, le remplacement de la porte de garage par une baie vitrée ou un mur maçonné, le raccordement aux réseaux de la maison.
Pourquoi faire appel au courtier en travaux pour agrandir une maison ?
Estimer le prix d’un agrandissement de maison ne se limite pas à appliquer une fourchette de coûts au mètre carré, car chaque projet est unique. La nature du terrain, l'état de la structure existante, le choix des matériaux, le niveau de finition et les contraintes techniques et urbanistiques influencent directement le budget final.
Notre rôle en tant que courtier en travaux : vous accompagner dès la phase de réflexion. Nous analysons vos besoins, identifions les solutions techniques adaptées et sollicitons plusieurs entreprises du bâtiment locales reconnues pour leur savoir-faire. Nous comparons ensuite les devis, vous conseillons sur leur contenu et assurons la coordination du bon déroulement du projet.
Nous vous aidons également à anticiper les démarches administratives nécessaires pour respecter le cadre réglementaire lié à l’agrandissement de maison (déclaration préalable de travaux ou permis de construire et recours à un architecte). Grâce à cet accompagnement, vous bénéficiez d’une vision claire du budget et d’une organisation optimisée pour agrandir votre maison en toute sérénité.
Pour tous vos travaux d'agrandissement de maison dans le Tarn-et-Garonne (82), contactez Stéphane Mauron à La Maison Des Travaux de Montauban !
Joignable au 07.86.41.75.67, votre courtier en travaux intervient à Montauban, Léojac, Saint-Nauphary, Saint-Etienne-de-Tulmont, Bressols, Nègrepelisse, Villebrumier, Corbarieu, Caussade…
